通州口岸項目位于北京通州馬駒橋物流基地內，項目被列為北京市重點工程，總投資約人民幣 48 億元，預計 2023 年底前全部建成。該項目在北京市政府及相關部門的大力支持下，北京北建通成國際物流有限公司于 2015 年 11 月 3 日，以公開競價方式正式獲取通州馬駒橋項目地塊 YZ00-0606-0015 和 YZ00-0606-0019 兩地塊土地，共 233,736.84 平方米，標志著通州口岸項目的正式實施。2017 年 5 月 12 日北京北建通成國際物流有限公司以公開競價方式正式獲取通州馬駒橋項目 YZ00-0606-0014 地塊（F3其他類多功能用地）的國有建設用地使用權，該地塊占地面積 35,230.232 平方米，規劃建筑面積 88,076 平方米。2018 年 F15 地塊和 F19 地塊一標段已完工并交付客戶使用。2020年F19地塊二、三標段已完工并交付客戶使用，F14地塊已完成地下二次結構，正在進行地上二次結構、機電、消防等工作。